根据相关公安部门公布的数据，到2020年底，我国单身人数已超过2.4亿，占总人口的17.14%，创历史新高，单身人数还在继续增加。其实我们在现实生活中也能感受到，就是身边的大龄单身年轻人越来越多，身边的年轻人结婚越来越晚。在我们父母那一代，大部分都是20岁左右结婚，现在也有很多年轻人30岁还没结婚。那么是什么原因导致年轻人结婚越来越晚，甚至不愿意结婚呢？

其实原因很多，有年轻人婚姻观的改变，有高等教育，但我觉得最主要的还是现在的高房价。据相关数据显示，2021年，全国百强城市房价收入比将为12，这意味着一个年轻人要靠自己在更大的城市买房，不吃不喝需要12年。而且，这是全国百强城市的平均房价收入比。如果是一些一线城市，比如北京、上海、广州，房价收入比在30左右。所以虽然这两年房价有所下降，但是生活在城市的年轻人还是很难买到房子，而且越发达的城市越难买到房子。

现在房子是很多年轻人结婚的必需品。对于很多男人来说，没有房子很难找到结婚对象。所以买房难直接增加了很多年轻人结婚的难度，这也是城市单身年轻人越来越多(城市越大，单身年轻人越多)的主要原因之一。

另一方面，高房价不仅增加了现在年轻人结婚的难度，也让房子成为很多家庭最重要的财富。根据央行公布的数据，中国城市家庭的财富分配，其中房产占70%以上。所以对于很多家庭来说，房子是他们最重要的财富。

正是因为房子价值太高，很多夫妻离婚时，“房产”就成了离婚后双方争夺的财产。很多夫妻甚至因为房产分割而闹上法庭，这就更糟糕了。如果家里有孩子，对孩子伤害很大。《婚姻家庭事务法律服务白皮书》的数据显示，在众多的夫妻纠纷中，财产分割问题占85.2%，子女抚养问题占70.5%，夫妻债务问题占52%。从这个数据可以看出，由于房价高，房产分割成为很多夫妻离婚时产生纠纷的主要原因之一。

为了避免不必要的纠纷，在新民法典中，对离婚后的房产分割有了新的规定。新规下，夫妻离婚后不必争房产，都给出了明确的规定。新规主要将房产分割问题分为三个模块:婚前购买的房产、婚后购买的房产、父母继承或赠与的房产:

第一:婚前购买的房产

离婚后婚前购买的房产如何分割可分为三种情况:①婚前全款购买(或贷款已还清)且仅登记在一方名下的房产。此时房产属于个人财产，离婚后另一方无权分割。但如果结婚时房产证上加了对方的名字，则视为一方出于结婚目的无条件赠与另一半，离婚后双方应平分。

②婚前只付了首付贷款买房，房子登记在只有一方名下。婚后夫妻双方共同抵押，所以房屋首付资料个人财产离婚后归一方所有，离婚后还款部分和增值部分均分。如果结婚登记时加了对方的名字，也相当于以结婚为目的，把首付的一半给了对方，离婚后财产平分。

③房产为婚前双方共同投资，房屋登记在双方名下，属于共同财产。离婚后，无论投资多少，均分。如果双方都出资，房屋只登记在一方名下。如果是同居期间购买的，按共同财产处理。如果不是同居，就按照具体贡献来分配。

第二:婚后购买的房产

很多夫妻婚前都没有买房。无论婚后谁买的房子，无论房子登记在谁的名下，此时这套房子都属于夫妻共同财产，离婚后需要平分。比如，老张是一家公司的老板。他老婆和老张结婚后，就不工作了，在家做起了全职太太。婚后，老张用自己挣的钱买了房，只登记在老张名下。这套房虽然是用老张的收入购买的，但仍属于夫妻共同财产，离婚后应该平分。因为法律规定，夫妻婚后所得的财产，无论哪一方取得，都属于婚后财产。

第三:继承或父母赠予房产

父母继承或赠与的财产也应分两种情况:①父母继承或赠与的财产是婚前取得的。此时，该房产属于夫妻一方的私有财产，离婚后另一方无权分割。

(2)父母继承或赠与的财产是婚后所得。这种情况还是要看被继承人或者父母的意愿。如果被继承人和父母明确表示这套房只给夫妻一方，那么这套房属于夫妻一方的私有财产，离婚后另一方无权分割。如果被继承人及其父母没有明确表示是给夫妻的，或者明确表示是给夫妻双方的，那么这个财产此时属于夫妻共同财产，离婚后夫妻平分。

除了以上三种情况，还有一种情况，就是离婚后农村宅基地如何分割。民法典中明确规定，宅基地的产权属于集体，个人只有使用权。所以夫妻离婚后对宅基地上的自建房不能分割。但如果是婚后建房，未分到房子的一方在建房之初已经付出了努力和资金，离婚后得到房子的一方应对未得到房子的一方给予适当补偿。

总的来说，新民法典对夫妻离婚后的规定还是很合理的，避免了一些纠纷和一些不法分子通过“闪婚”“骗婚”的方式骗取另一半的财产。

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