什么是存量房交易？

存量房交易是指已经建成的房屋进行二次销售的交易行为。与楼盘预售不同的是，存量房交易的买卖双方都可以看到实物房屋，同时也可以考虑到周边环境、交通等因素，更具有房屋市场的真实性和可预测性。

为什么存量房交易价远高于市场价？

市场上出现存量房交易价远高于市场价的情况，主要是因为当地市场供不应求，导致买家在竞争中不断提高出价。此外，存量房交易过程中，买家对当地房屋市场行情了解不足也是一个重要原因。如果缺乏透彻的市场了解，买家则很容易被高价房屋所吸引。

如何避免“被套”？

“被套”一般是指买入价格高于市场价，导致房屋不能顺利出售或租赁，从而损失部分财产。为避免“被套”，以下几点可供参考：

1.了解周边行情

在购房前，了解当地区域房价和市场状况是必要的。这样能够帮助你更好地了解市场变化和发展趋势。

2.选择正规渠道

正规渠道意味着透明公正，消费者权益得到保障。选择正规渠道的购房者，不仅可以避免被骗，还可以获得专业的服务和有效的风险控制。

3.做好充分的准备

在购买存量房前，要充分考虑自己的财务能力和风险承受能力。如果预算不足或者承受不起较大的风险，建议购买新房或选择居住较广泛的区域购房。

4.慎重选择经纪人

选择有经验、口碑好的房产中介公司或经纪人是购房者的明智选择。这类公司和经纪人内部掌握了大量市场信息，能够提供精准的房源信息和让客户获得更多的选择机会。

结尾

以防止“被套”为目的的存量房交易风险管理需要的是详细的市场调查、恰当的决策、充分的计划和特别的承受能力，这些都需要专业知识团队的帮助，不可轻易决策。