上海房屋租赁发票相关政策变化详解

自2019年开始，上海市房屋租赁发票的相关政策发生了变化。下文将会详细介绍新政策的具体内容及影响。

什么是上海房屋租赁发票？

上海房屋租赁发票是指租户与房屋出租方之间签订租赁合同，出租方根据合同出具的一种证明租赁关系并实现租金收取的凭据，一般由税务机关认定的票据。

上海房屋租赁发票的相关政策变化

根据新政策，自2019年1月1日起，上海市以积分制度的方式，对租赁房屋的房东和中介执行更为严格的纳税制度。

其中，租房中介在积分制度里需要在上海市税务机关正规注册，并在积分制度内进行相关纳税等操作。

租房中介如未执行纳税相关操作，将会失去积分并被列入黑名单，严重者可能会被注销企业信用等级，并被吊销营业执照。

此外，房东在出租房屋时也需按比例进行相关纳税，具体比例根据房屋所属区域而定。

影响

上海房屋租赁发票相关政策的变化，对房东和租户都产生了一定的影响。

对于房东来说，需要按照比例进行相关纳税，可能会增加房东的负担。而在租赁房屋时，需要出具纳税证明，影响了租赁房屋的租金涨幅，给租户带来一定的租住成本增长压力。

但是，在保障税收的前提下，政府给予租赁中介更多的限制和规范，减少了不规范市场的存在，同时对于房东也有相应的税收政策支持。

结论

上海房屋租赁发票相关政策的变化，对房东和租户都产生了影响，但是在政府的严格规定下，房屋租赁市场将会更加规范。

对于从业中介和房东来说，则需要按照规定进行相关纳税等操作，保障了租赁市场的正常运行，同时更为有效地推动了房屋租赁市场的发展。